El encarecimiento de la vivienda y las dificultades para acceder a un crédito hipotecario han desplazado a más familias mexicanas hacia el arrendamiento, mercado que registra un crecimiento de 60 por ciento en los últimos dos años, mientras que el valor promedio de una casa habitación de nivel medio ya ronda el millón 900 mil pesos, advirtió Jenny Althair Rivas Padilla, presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en su visita a la entidad potosina. La dirigente explicó que el panorama representa uno de los principales retos para el sector, particularmente por el incremento en los costos de construcción, que cerraron 2025 con un alza de 10 por ciento y registraron un aumento cercano al 7.9 por ciento durante el primer semestre de este año, de acuerdo con las cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal y a ello se suman los precios de los materiales, la inflación y las condiciones arancelarias que han presionado los costos de edificación. Rivas Padilla señaló que adquirir una vivienda con un valor promedio de 1.9 millones de pesos requiere comprobar ingresos cercanos a los 40 mil pesos mensuales, mientras que las tasas de interés bancarias para créditos hipotecarios se ubican entre 11.40 y 11.70 por ciento y en contraste, las rentas de viviendas de nivel medio pueden oscilar entre los 6 mil y 12 mil pesos, dependiendo de la zona y las características del inmueble, lo que ha fortalecido el mercado de arrendamiento ante las dificultades para comprar una propiedad. Ante este escenario, consideró necesario ampliar las alternativas de acceso a la vivienda y aprovechar opciones como la recuperación de inmuebles desocupados o deteriorados, mediante esquemas legales de compra, rehabilitación y posterior comercialización o arrendamiento y aunque reconoció que la inversión para rescatar estas propiedades depende de factores como la ubicación, las condiciones del inmueble y su plusvalía, sostuvo que representan una posibilidad para reincorporar viviendas al mercado. En materia de regulación, la presidenta nacional de AMPI advirtió que uno de los pendientes del sector es conseguir que las leyes inmobiliarias tengan mecanismos efectivos de obligatoriedad, vigilancia y sanción, pues mientras la profesionalización siga siendo voluntaria, persistirá una amplia brecha entre quienes operan formalmente y quienes lo hacen en la informalidad. Informó que actualmente 24 entidades del país cuentan con legislación inmobiliaria estatal, entre ellas San Luis Potosí, aunque todavía no existe una ley federal que regule la actividad. Sobre el panorama potosino, destacó el avance de la organización del sector y la incorporación de Matehuala a través de una nueva sección de AMPI y además, ubicó a San Luis Potosí entre las tres ciudades del país con mayor compromiso en capacitación inmobiliaria especializada, dentro de una asociación que tiene presencia en más de 100 ciudades, por lo que añadió que la actividad inmobiliaria representa alrededor del 5.4 por ciento del Producto Interno Bruto nacional, por lo que consideró fundamental fortalecer la capacitación y la colaboración con las autoridades para reducir riesgos de fraude y brindar mayor certeza a quienes buscan comprar, vender o rentar una propiedad. Únete a nuestro canal de WhatsApp para no perderte la información más importante 👉🏽 https://gmnet.vip/7Be3H