Cuando quieres comprar una casa lo primero que debes tener es ahorro previo para el enganche y los gastos iniciales. La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), sugiere que para que tus prácticas de ahorro sean exitosas debes establecer metas realistas. Cuando fijas metas de ahorro fuera de tu realidad financiera, puedes perder la motivación porque no es posible conseguirlas”, indicó la institución. Expertos inmobiliarios sugieren que, para iniciar con el proceso de contratación de hipoteca, debes tener ahorrado por lo menos el 20 por ciento del valor de la propiedad, aunque lo ideal sería que fuera el 30 por ciento. Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, explicó que la recomendación es aportar la mayor cantidad del crédito al enganche, aunque en promedio las personas sólo aportan el 15 por ciento. ¿Cómo empezar?

Tener el enganche de un inmueble implica también que el proceso de valuación y simulación, basado en la capacidad hipotecaria y en las necesidades residenciales ya se ha estimado, apuntó González. Lo primero es definir cuál es tu ingreso, qué tipo de casa quieres y en dónde, y cuánto puedes destinar al ahorro, así sabrás cuánto tiempo te tomaría juntar para un enganche. Asimismo, puedes hacer uso de diferentes instrumentos financieros para este propósito. Algunas instituciones pueden ayudarte con un plan de ahorro a mediano plazo. Las sugerencias de la Condusef son que seas organizado, constante, pensar antes de hacer cualquier gasto, reducir gastos innecesarios y realizar una lista de lo que necesitas antes de comprar. Ahorro con aseguradoras

Algunas aseguradoras cuentan con instrumentos mixtos de ahorro. La base es un seguro de vida que es del tamaño de la propiedad que tú deseas, y adicionalmente te da una chequera con garantía de intereses, explicó Alfonso Ramírez Patiño, socio director de GAAL Asesores. Un beneficio adicional es que, al momento de contratar un crédito hipotecario, puedes endosar este seguro de vida y ya no tienes que gastar en otro, además los seguros externos son más baratos que uno bancario, añadió. Sobre la seguridad de este instrumento: “Las aseguradoras te entregan un contrato que está revisado y supervisado por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas y por la Condusef, donde avala la garantía que te están dando”, destacó la también socia y directora de GAAL Asesores, Gabriela Miranda Rubio. Otra ventaja es que, comparado con una chequera en el banco, con él ganas intereses, por lo que tu dinero no se deprecia con el tiempo, además la garantía sobre los intereses que puedes obtener se incluye en el contrato, abundó Ramírez. Apoyarte en este tipo de instrumentos te permitirá tener la casa que quieres, sólo es cuestión de tiempo, perseverancia y disciplina, concluyó Gabriela Miranda. --

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